Формат
3 окремі будинки по 30 м² внутрішньої площі, тераси по 24 м², технічне приміщення 24 м², паркомісця та зони відпочинку.
Продаж туристичної нерухомості
Дзеркальні будинки у Славському біля Тростяна
3 автономні будинки з панорамним склінням 240 градусів, приватною локацією та видом на гірськолижну гору. Об'єкт продається на стадії високої готовності: як один будинок, частина комплексу або весь проєкт.
3каркасні дзеркальні будинки
87%орієнтовна готовність проєкту
500 мдо крісельного підйомника Тростян
15 сот.земельна ділянка у Славському
Об'єкт
Це ще не готовий готель, але вже майже завершений інвестпроєкт
Це важливо для позиціонування: покупець отримує не ідею з нуля, а фізично побудований комплекс із сильним візуальним продуктом, локацією і зрозумілим обсягом добудови.
Локація
Славське, урочище Горби. До центру - близько 10 хв авто, до підйомника на Тростян - орієнтовно 500 метрів.
USP
Дзеркальний фасад, панорамне безрамне скління, приватність, вид на гори і готова архітектурна концепція.
Сценарії купівлі
Один актив - кілька логік покупця
Перший тест має не просто зібрати ліди, а показати, хто реагує краще: інвестор, який шукає cash-flow актив, чи покупець, якому потрібна приватна резиденція у Карпатах.
Купити 1 будинок
Орієнтир: $140K під ключ. Сценарій для входу в проєкт без купівлі всього комплексу.
Купити весь комплекс
Орієнтир: $390K за 3 будинки під ключ. Основна логіка - готовий міні-готель у туристичній локації.
Партнерська модель
Можливий гібрид: продаж частини проєкту або інвестиція в добудову з подальшим запуском.
$100-140орієнтир тарифу за добу
73%середня завантаженість у прогнозі продавця
$97.7Kпрогнозований дохід/рік за 3 будинки
4 рокиорієнтир окупності за базовим прогнозом
Стан готовності
87%
Орієнтовний статус за поточним брифом. Перед публікацією варто підтвердити точний перелік завершених і незавершених робіт.
Що вже зроблено і що треба завершити
- Збудовані каркаси, дах, панорамне скління, комунікації та частина оздоблення.
- Потрібно завершити тераси, огорожу, частину оздоблення, сантехніку, меблі та фінальне подвір'я.
- Окрема розмова - юридичний пакет, структура угоди і варіант купівлі землі/будинків.
Фінансова модель
Цифри для першого фільтра покупця
На лендингу варто показати цифри як попередню модель, а не як гарантовану дохідність. Серйозному покупцю після заявки можна відправляти повний інвест-пакет.
| Сценарій | Орієнтир ціни | Для кого | Коментар |
|---|---|---|---|
| 1 будинок під ключ | $140,000 | Перший інвестор / сімейна резиденція | Нижчий чек входу, простіше протестувати попит. |
| 2 будинки під ключ | $270,000 | Інвестор у малий туристичний актив | Можна залишити один будинок під себе, другий - під оренду. |
| Весь комплекс | $390,000 | Готельєр / девелопер / приватний інвестор | Найсильніший сценарій для запуску цілісного бренду. |
| Добудова всіх 3 | ~$148,500 | Покупець, який хоче контроль фінішних рішень | Оцінка з кошторису, потребує актуалізації перед угодою. |
1 / 4
Заявка
Отримати інвест-пакет Reflexia
Залиште контакт і сценарій інтересу. У відповідь можна надіслати презентацію, фінансову модель, локацію, фото/відео та перелік документів для перевірки.
1первинний дзвінок
2інвест-пакет і документи
3перегляд / переговори
4структура угоди